주택화재보험 누수 보장되나? 일상생활 배상책임 특약 추가!

주택화재보험 가입을 고려하는 분들은 보장 범위에 대해서도 궁금증이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 누수 같은 생활피해도 주택화재보험 보장이 되는지 살펴보려고 합니다. 주택화재보험은 아파트 등 공동주택에서 가입하는 단체보험과 개별 가구가 가입하는 개인보험으로 나뉘는데요. 단체보험으로는 보장되는 범위가 제한적이기 때문에 화재에 적극적으로 대비하려면 개인보험 가입 및 원하는 특약 추가가 필수입니다. 해당 내용을 정리해보겠습니다.

 

 

 

 

1. 주택화재보험 책정 요소

보험업계에 따르면 주택화재보험의 보험료는 주택 유형이나 자재 차이에 따른 화재 취약도에 따라 다르게 책정됩니다. 보장범위를 어떻게 설정하는지, 특약을 얼마나 추가하는지 등에 따라 보험료는 1~3만원 대 안에서 차이가 날 수 있습니다.

우선 기본적으로 주택화재보험 보험료 책정에 영향을 미치는 요건은 아래와 같습니다.

• 주택 유형: 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등 주택 유형에 따라 보험료가 상이합니다.
• 건축 자재: 특히 단독주택 상가주택 등은 목조건물과 같이 화재에 취약한 건축 자재로 지어진 건물은 보험료가 더 높게 책정됩니다.
• 거주 상태: 집주인 실거주 여부에 따라 보험료가 달라질 수 있습니다.

 

 

2. 보험사별 보장 항목 상이

다른 보험과 마찬가지로 주택화재보험 역시 보험사별 보장 항목이 달라집니다. 따라서 가입자가 희망하는 보장범위를 먼저 설정하고 그에 맞는 보험 상품을 찾는 것이 우선입니다. 다만, 원하는 보장범위를 많이 확대하여 특약이 추가되면 그만큼 보험료가 올라가기 때문에, 보장범위와 보험료 사이에서 균형을 맞춰 가입하는 것이 중요합니다.

 

 

3. 일상생활 배상책임 특약

 

(1) 꼭 추가하면 좋은 특약

보험업계가 특약으로 꼭 추가할 것을 권하는 내용이 있는데요. 바로 '일상생활 배상책임보험'입니다. 이 특약은 과거 실손보험에 포함된 경우가 많았기 때문에, 기존에 가입한 실손이나 건강보험, 운전자보험에 포함돼 있는지부터 우선 확인해야 합니다. 만약 기존 보험에 포함되어 있지 않다면 화재보험 가입 시에 추가하는 것이 좋습니다.

 

(2) 주택화재보험 특약으로 이웃 배상

화재로 인해서 우리집이나 우리집 가전가구만 피해를 입는 것이 아니라, 타인에게도 피해를 끼칠 수 있습니다. 우리집에 머물고 있던 타인의 신체나 재물에 손해를 끼칠 수도 있고, 화재가 이웃집으로 번져서 이웃에 손해를 끼칠 수도 있습니다. 특히 아파트나 다가구주택 등에서 발생하는 주택화재는 일반적으로 이웃에게도 피해를 입히기 때문에 이런 특약이 꼭 필요해보입니다.

 

(3) 주택화재보험 누수 보장 가능

주택화재보험으로 누수 보장도 가능할까요? 네, 주택화재보험으로 누수 보장도 가능합니다. 앞서 언급한 '일상생활배상책임 특약'으로 보장받을 수 있습니다. 이 특약은 화재 뿐 아니라 일상생활 중 발생하는 사고로 타인의 신체 또는 재물에 피해를 입혔을 때 보상 가능한 특약인데요. 윗집 아랫집 누수 분쟁이 생겼을 때에도 유용합니다. 실제로 국토교통부 공동주택관리 분쟁조정위원회 통계에 따르면 연간 누수로 인한 이웃 분쟁이 조정위원회까지 오는 경우가 연간 700권 이상이라고 합니다.

 

 

4. 그 외 필요한 주택화재보험 특약

주택화재보험에는 가전제품 등 가재도구 피해 보상을 받을 수 있는 특약도 있습니다. 보험사별로 다 다르지만 냉장고, 세탁기, 컴퓨터 등 약관에 명시된 기본적인 전자제품 고장 수리 비용을 보장받을 수 있습니다. 

 

또 풍수해 특약도 살펴볼 만합니다. 태풍이나 홍수로 주택에 손해가 발생했을 때 보상받을 수 있는 특약인데요. 최근 이상기후로 인해 물피해가 다양하게 늘어나면서 많은 많은 분들이 관심을 가지는 특약입니다.

 

 

 

 

5. 단체보험 보장 중복 확인

16층 이상의 아파트 등은 단체 주택화재보험 가입이 의무화되어 있습니다. 다만 보장 범위가 법이 정한 최소한에 그치는 경우가 많기 떄문에 피해 복구에 꼭 필요한 만큼 보상되지 않을 가능성이 높습니다.

가전 가구를 비롯해 가재도구 피해보상이 꼭 필요하다거나, 누수 보장을 받고 싶다면, 반드시 개인 화재보험을 추가하는 것이 좋습니다. 특히 단체보험 가입이 되어 있지 않은 단독주택 등은 별도의 주택화재보험 가입이 필수라고 생각합니다.  

 

 

맺음말

이번 글에서는 주택화재보험 특약 종류들을 살펴보았습니다. 특약에 따라서는 누수로 인한 피해까지 보장해주는데요. 서울 도심의 구축 아파트 등 누수 피해가 빈번한 곳에 거주하고 있다면, 일상생활 배상책임 특약을 어떤 보험에서든 꼭 추가하여 보장받는 것이 좋습니다. 개인 화재보험을 가입할 때는 여러 보험 상품의 약관과 가격을 비교하여 가성비가 가장 좋은 상품을 찾아야 할 것입니다.

 

 

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